Lotissement « Les Fontaines du
Coi »
Je
pense qu’il est temps de faire une mise au point à ce sujet car un certain
nombre d’affirmations et de commentaires semblent pour le moins fantaisistes.
Nous le ferons sans polémique et en mettant la politique de coté.
Tout d’abord ce n’est pas l’Etat qui a
suspendu le projet mais nous-mêmes. En effet un certain nombre de points
avaient été négligés par notre maitre d’œuvre et les délais d’instruction du
permis de lotir arrivant à échéance cela nous a obligé à signer un
arrêté municipal de refus du permis de lotir. (pour le redéposer
ultérieurement)
Nous avions fait un appel d’offre pour
choisir un bureau d’étude capable
d’étudier un projet de lotir dans les meilleures conditions. Ce bureau aurait du prendre le dossier dans
sa globalité avec les avantages, les inconvénients et surtout les contraintes
imposées par le terrain. Dans les éléments à prendre en compte nous avions le
PLU, le raccordement à tous les réseaux
existants : eau, assainissement pluvial, électricité, eaux usées,
gaz.... Les recherches archéologiques
nous ont fait perdre un an.
A différentes reprises nous avons
relancé notre bureau d’étude et lors de
réunions de travail nous leur avons fait part de notre mécontentement sur un
certain nombre de points. Les doubles des courriers l’attestent dans le
dossier. Je cite de mémoire
- Le retard dans la préparation du dossier
- Le problème des eaux usées car ils nous mettaient une station de refoulement alors que nous sommes à 10 mètres au dessus du réseau de centre ville.
- Pas de concertation avec GDF
- Pas de concertation avec la SNCF
- Pas de concertation avec EDF
- Etc. ... je crois qu’il y a une dizaine de points mentionnésEn fin d’instruction nous avons reçu les avis de la SNCF, d’EDF et de GDF, cesadministrations qui n’avaient pas été consultés par le maitre d’œuvre faisaient desremarques avec des contraintes sévères à respecter. Il était trop tard pour reprendre leprojet.En ce qui concerne les remblais de l’autoroute nous avions un schéma assez précis de leurs emplacements et nous en avions tenu compte. Tout en sachant que cette terre a été cultivée pendant 40 ans par de gros engins agricoles et qu’un brassage des terres combiné avec la pluie a résorbé une grande partie de ces anomalies.D’autre part il est dommage que ce projet ne soit pas repris rapidement car il était prévu des logements à loyer modéré (HLM) qui semblent faire défaut aujourd’hui.Si la Municipalité veut bien se pencher sur le problème elle devrait savoir que les déplacements des conduites de gaz et poteaux électriques sont à la charge des concessionnaires mais encore faut-il que la Commune le demande.« Depuis 2 ans que cette Municipalité exerce ses responsabilités a-t-elle demandé le déplacement des réseaux ? »Déplacement demandé et obtenu par exemple pour la construction de la piscine.Reprenons le dossier, choisissons un nouveau maitre d’œuvre compétent et sans politique ni polémique déposons un nouveau dossier pour aboutir a un projet rentable et qui aide à construire en partie des HLM. Cela peut se réaliser par tranche rapidement en commençant par le bas (1ere tranche) et le temps que l’on parvienne sur le haut du terrain le tuyau de gaz et les poteaux électriques seront déplacés.Il reste à équilibrer les recettes et les dépenses pour arriver à une opération blanche.Jacques Castagnet le 30/05/2016