lundi 30 mai 2016

Lotissement "Les Fontaines du Coi"


Lotissement « Les Fontaines du Coi »

 

Je pense qu’il est temps de faire une mise au point à ce sujet car un certain nombre d’affirmations et de commentaires semblent pour le moins fantaisistes. Nous le ferons sans polémique et en mettant la politique de coté.

 

         Tout d’abord ce n’est pas l’Etat qui a suspendu le projet mais nous-mêmes. En effet un certain nombre de points avaient été négligés par notre maitre d’œuvre et les délais d’instruction du permis de lotir arrivant à échéance cela nous a obligé à signer un arrêté municipal de refus du permis de lotir. (pour le redéposer ultérieurement)

         Nous avions fait un appel d’offre pour choisir un bureau d’étude  capable d’étudier un projet de lotir dans les meilleures conditions.  Ce bureau aurait du prendre le dossier dans sa globalité avec les avantages, les inconvénients et surtout les contraintes imposées par le terrain. Dans les éléments à prendre en compte nous avions le PLU,   le raccordement à tous les réseaux existants : eau, assainissement pluvial, électricité, eaux usées, gaz....  Les recherches archéologiques nous ont fait perdre un an.

 

         A différentes reprises nous avons relancé notre bureau d’étude  et lors de réunions de travail nous leur avons fait part de notre mécontentement sur un certain nombre de points. Les doubles des courriers l’attestent dans le dossier. Je cite de mémoire

  • Le  retard dans la préparation du dossier
  • Le problème  des eaux usées car ils nous mettaient une station de refoulement alors que nous sommes à 10 mètres au dessus du réseau de centre ville.
  • Pas de concertation avec GDF
  • Pas de concertation avec la SNCF
  • Pas de concertation avec EDF
  • Etc. ... je crois qu’il y a une dizaine de points mentionnés
    En fin d’instruction nous avons reçu les avis de la SNCF, d’EDF et de GDF, ces
    administrations qui n’avaient pas été consultés par le maitre d’œuvre faisaient des
    remarques avec des contraintes sévères à respecter. Il était trop tard pour reprendre le
    projet. 
     
                 En ce qui concerne les remblais de l’autoroute nous avions un schéma assez précis de leurs emplacements et nous en avions tenu compte. Tout en sachant que cette terre a été cultivée pendant 40 ans par de gros engins agricoles et qu’un brassage des terres combiné avec la pluie a résorbé une grande partie de ces anomalies.
                 D’autre part il est dommage que ce projet ne soit pas repris rapidement car il était prévu des logements à loyer modéré (HLM) qui semblent faire défaut aujourd’hui.
                 Si la Municipalité veut bien se pencher sur le problème elle devrait savoir que les déplacements des conduites de gaz et poteaux électriques sont à la charge des concessionnaires mais encore faut-il que la Commune le demande.
    « Depuis 2 ans que cette Municipalité exerce ses responsabilités a-t-elle demandé le déplacement des réseaux ? »
                 Déplacement demandé et obtenu par exemple pour la construction de la piscine.
     
                  Reprenons le dossier, choisissons un nouveau maitre d’œuvre compétent et sans politique ni polémique déposons un nouveau dossier pour aboutir a un projet rentable et qui aide à construire en partie des HLM. Cela peut se réaliser par tranche rapidement en commençant par le bas (1ere tranche) et le temps que  l’on parvienne sur le haut du terrain le tuyau de gaz et les poteaux électriques seront déplacés.
    Il reste à équilibrer les recettes et les dépenses pour arriver à une opération blanche.
     
    Jacques Castagnet le 30/05/2016